È possibile derogare all’obbligo di installazione della termoregolazione e contabilizzazione?

Si, qualora sussista un’impossibilità tecnica all’installazione di sottocontatori o una inefficienza in termini di costi e una sproporzione rispetto ai risparmi energetici potenziali, di cui all’art. 9, comma 5, lettera b) del D.lgs. n.102/2014 (relazione esimente)
Tale impossibilità o inefficienza deve essere documentata tramite apposita relazione tecnica di un progettista o un tecnico abilitato; la suddetta relazione deve fare riferimento alla UNI EN 15459. 
Qualora poi sussista un impedimento anche per l’installazione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore da installare in corrispondenza a ciascun corpo scaldante secondo quanto prescritto dall’art. 9 comma 5, lettera c) del D.lgs. n.102/2014, deve essere prodotta una ulteriore relazione tecnica di un progettista o un tecnico abilitato con specifico riferimento alla UNI EN 15459. 
La condizione di “inefficienza in termini di costi” indicata nella legge non può riferirsi ad una singola unità immobiliare e quindi esimere eventualmente tale unità dall’installazione dei dispositivi previsti e dalla conseguente suddivisione dei costi secondo i consumi individuali, ma deve essere dimostrata per l’intero condominio. 
Termovalvole nei sistemi a pavimento. Che cosa fare?
La UNI 10200 contiene uno schema (prospetto A.1 a pag. 31) che dice chiaramente che i sistemi a pannelli radianti possono essere contabilizzati eccezion fatta di impianti aventi la relazione esimente sulla impossibilità di contabilizzare l'unità immobiliare.